לא משנה אם מבחינים באזורים האופנתיים והיוקרתיים של בוקרשט, החלקים הדרומיים הזולים יותר או מרכז העיר, שוק הדירות של בוקרשט הינו מגזר מעניין ושופע. מה הם המקומות הטובים ביותר לרכישת דירה בבוקרשט? זוהי שאלה שהרבה שואלים, והתשובה בהחלט אינה פשוטה.
הבחירה תלויה בהמון גורמים. אז, לפני שאתם מקבלים החלטה לגבי רכישה משמעותית זו, הנה כמה שאלות שאתם צריכים לנסות לענות עליהם:
האם אתם רוכשים דירה בבוקרשט בכדי להשקיע?
אם אתם מחפשים הזדמנות להשקעה, עליכם לחשוב על קטגוריות המשכירים שאתם עלולים לקבל. מגזר טוב לשים כמטרה הם המומחים והסטודנטים הזרים מאחר ובוקרשט נהיית יותר ויותר פופולרית עם חברות זרות ועם סטודנטים המגיעים ללמוד כאן. במקרה כזה, מרכז העיר הינו בחירה נהדרת, מפיאטה יונירי ופיאטה ויקטוריה לפיאטה אלבא יוליה ואף שכונת קוטרוצ'ן מאחר והאוניברסיטה לרפואה נמצאת שם.
האם אתם קונים דירה למען מגורים?
אם אתם מתכננים לקנות דירה למען מגורים, ישנם מספר גורמים אשר צריך לשקול. מלבד צרכי המרווח שלכם, עליכם לחשוב על סגנון החיים שלכם ומספר צרכים אחרים כמו קלות התחבורה עבור הנסיעות היומיות שלך לעבודה, אם יש פארק, בתי ספר או מרכז קניות בקרבת הבית שלכם וכו'.
האם אתם משפחה עם אתם משפחה עם ילדים, זוג או רווקים?
רצוי שתבדקו את בתי הספר של השכונה אם יש לכם משפחה עם ילדים. רשת תחבורה ציבורית טובה היא קריטריון חשוב נוסף שעליכם לשקול אם אתם משתמשים בתחבורה ציבורית על מנת לנסוע לעבודה. למשל אזור טינרטולי הוא מקום טוב לקנות דירה בבוקרשט מכיוון שיש בה רכבת תחתית, ואילו מי שרוצה לגור בשכונה ירוקה עם פארקים נחמדים בסביבה אולי כדאי לכם להסתכל לתוך דרמול טברי וטיטאן. מגזר היוקרה ילכו לכיוון אזור חרסטרו או שכונות אחרות בצפון בוקרשט.
האם אתם קונים דירה סטנדרטית או יוקרתית?
לדירות יוקרתיות יש שוק שונה מדירות סטנדרטיות. מגזר היוקרה מרוכז סביב מספר אזורים: מרכז העיר, אזור חרסטרו ושכונות צ'ורוצ'ני, דורובנטי, אביאטורילור ובאנאסה.
מרכז העיר מתאים לאנשים הנהנים מחיי הלילה של בוקרשט האירועים המסורתיים. אלה הרוצים להיות במרכז העניינים יעדיפו מקומות כמו פיאטה יוניברסיטטי, פיאטה יונירי, פיאטה אלבא יוליה. בעלי בתים פרוספקטיבים אשר רוצים להנות מקרבת המרכז אך לחיות בשכונה שקטה יבחרו להתיישב בצ'וטרוצ'ני.
האזור הצפוני של העיר הינו מקום פופולארי לרכישת דירה עבור משפחות של מומחים כמו גם מקומיים אשר בעלי סטאטוס חברתי גבוהה. קרבת פרקים עסקיים, בתי ספר אקסקלוסיבים ומרכזי קניות אופנתיים הם רק חלק מהגורמים המכוונים רוכשי בתים לעבר אזורים אלה. בחינה חשובה נוספת היא רמת זיהום האוויר המופחתת של הצד הצפוני של העיר. אם אתם מטיילים מחוץ לארץ לעתים קרובות, אתם גם תעריכו את קרבת שדות התעופה של בוקרשט.
האם אתם קונים דירה חדשה מהיזם או דירה ישנה?
נראה שיש קסם מסוים לדירות במתחמי מגורים חדשים עבור רוכשים וזה לא בלי סיבה. דירות אלה זקוקות לפחות תחזוקה בשנים הראשונות, בעוד דירות ישנות עלולות להיות זקוקות להרבה השקעות בתשתיות. דירות חדשות בשכונות המרכזיות נוטות להיות יקרות יותר מאשר הישנות באותם האזורים. עם זאת, אתם עלולים למצוא כי מתחמי המגורים החדשים הממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז מציעים יחס איכות מחיר נהדר.
אז, מהו המקום הטוב ביותר לרכישת דירה בבוקרשט?
כפי שניתן לראות, התשובה רחוקה מלהיות פשוטה. הכל תלוי במטרה, צרכים וסגנון החיים שלכם. בין אם מדובר בתכנון השקעה או ברכישת בית חלומותיכם, זוהי החלטה משמעותית. אז, תחשבו קדימה ותעשו את שיעורי הבית שלכם על מנת לעשות החלטה נבונה.
