כאשר גן עדן המגורים של בוקרשט נשאר באזור הצפון, יש שפע של שכונות אחרות הממוקמות ממש מחוץ לעיר שבהם מתחמי מגורים חדשים פורחים. מי שרוצה לרכוש קרקע ליד בוקרשט או מתוך כוונה לבנות לעצמם בית בעתיד, או רק למטרות השקעה, ישנם אפשרויות רבות. בעוד המחשבות הראשונות שמגיעות לראש של מישהו במצב הזה עלולות להיות בנאסה ופיפרה, אלו הם בהחלט לא האפשרויות היחידות ולעתים קרובות לא ההשקעות הרווחיות ביותר. מחירים עבור פיסות קרקע למכירה באזורים אלה עשויים להיות בלעדיים מדי, מה שיגרום לכם לתהות אילו אופציות אחרות יש לכם. אז, מה הם המקומות הטובים ביותר להשקיע בקרקעות ליד בוקרשט? בואו נראה!

כרגע, המחיר למ"ר עבור פיסת קרקע באיזורי ארו, אינצ'ו וניקולאי או בנאסה נעים בין 85 ל100 יורו. ככל שאנו מתרחקים מבוקרשט, ומתחברים דרך הכביש לפלואיסטי, המחירים נופלים לאט לאט, אך נשארים מונעים: 60 יורו באזור אוטופני, 50 יורו בפיפרה, ו60 יורו קורביאנקה, אזור המוכר כגן העדן הירוק. מלבד המחירים, ישנה סידרה של יתרונות להשקעה בקרקע באזורים אלו: פעילות אקונומית, נפוצות עבור רוכשי ומשכירי בתים, קלות תחבורה וכו'.

כמובן, אם תחפרו עמוק בהצעות, אתם גמישים בהצעות ושומרים על ראש פתוח, ישנן אופציות טובות לרכישת פיסת קרקע במחיר קונבנציונלי במרחק סביר מהעיר. לדוגמה, אתם יכולים לבחור במוגוסאיה, היכן שהמחירים נשארים סבירים, אלא אם אינכם מעוניינים בנכס הסמוך לאגם או ליער. במידה ואתם רוצים להיות ליד היערות, תצטרכו לשלם בסביבות 100 יורו למ"ר במוגוסאיה. למרות זאת, את אותו נוף חלומי ניתן להשיג במקומות אחרים כמו סטפנסטי ופופסטי לאורי, במחירים הרבה יותר סבירים. בסטפנסטי, מחיר למ"ר יהיה בסביבות 30 יורו, בזמן שבפופסטי לאונרדי הם נעים מ30 ל50 יורו.

אולי שמתם לב שכמה מהאיזורי המגורים המתפתחים הכי מהר הם פנטלימון, בראגדירו, מיכאלסטי וג'ילבה. כמובן, שזה קשור עם המחירים. בדומנסטי, תמצאו פיסת קרקע במחירים הנעים בין 25 ל 40 יורו למ"ר. בזמן שמחירים בהחלט יותר מושכים כאן, אתם עלולים לשקול גם צרכים אחרים שיש לכם כמו קיום רשת תחבורה ציבורית, שירותים ציבוריים ופעילות אקונומית באזור.

בזמן שהקרקע מסמלת את הצעד הראשון לכיוון מימוש פרויקט ההשקעה שלכם או בניית בית חלומותיכם, כשאתם עושים תכנונים כאלו, עליכם גם לשקול את מחיר בניית הבית, אשר יכול לעלות עד ל500 יורו למ"ר. לכל זה, תוסיפו את המיסים, התכנונים הארכיטקטוניים, קשר עם השירותים הציבוריים וכו'.

עוד פקטור לשיקולכם הוא שבוקרשט היא עיר של אבולוציה מתמדת, משמעו שהאיזור המטרופולין מתרחב לאט לאט, ומכסה קרקעות שנחשבו פעם מחוץ לעיר. לדוגמה, קרקעות המגורים ג'יאנו, בונפרטה ודומני תוכננו להיות מחוץ לעיר. לשם כך, זה חשוב לקחת בחשבון את מגמות האבולוציה כאשר מחליטים איפה להשקיע קרקע ואיזה מקום נחשב יותר טוב. קריאת המפה באופן נבון משמעו צמיחה משמעותית בהשקעה שלכם.

תוכניות האורבניסטים הינן אופטימיות במובן זה. ההתפתחות הצפויה של בוקרשט מוגדרת כמטרופוליט אשר תילך רחוק ככל גיאורגיו בדרום ואפילו עד פלואיסטי. אמנם זה אולי נראה שאפתני לעת עתה, אך קחו בחשבון על האבולוציה של העיר במשך העשור האחרון!

ההחלטה בהחלט אינה קלה ותלויה בהמון פקטורים, אשר הרבה מהם אישיים. למרות זאת, דבר אחד בטוח: אם אתם רוצים להשקיע בקרקע ליד בוקרשט, עכשיו זה זמן טוב להפוך את התכנון שלכם למעשה מאחר והמחירים עולים, ורעיון שכזה עלול להיות יקר מדי בקרוב.