Nu contează dacă ne uităm după o zonă de lux care este la modă în zona de Nord a orașului, sau una mai ieftină din zonele de Sud, sau chiar din centrul orasului. Piața rezindențială din București reprezintă un sector interesant, în plină expansiune. Care sunt cele mai bune zone pentru achiziția unui apartament in București? Aceasta este o întrebare pe care mulți dintre noi ne-am pus-o, iar raspunsul, cu siguranță, nu este unul simplu.

O alegere depinde de mulți factori. Așadar, înainte de a-ți preocupa mintea în legatură cu această achiziție importantă, iată câteva întrebări pe care ar trebui să încerci să le răspunzi:

Cumperi un apartament în București pentru o investiție?

Dacă esti orientat către o oportunitate de investiții, ar trebui să iei în calcul categoriile de chiriași pe care i-ai putea întâlni. Un bun segment spre care să te orientezi sunt străinii și studenții străini, deoarece în București sunt din ce în ce mai multe firme străine, plus ca majoritatea studenților vin să studieze aici. În acest caz, centrul orașului este o alegere perfectă, de la Piața Unirii și Piața Victoriei, la Piața Alba Iulia și chiar cartierul Cotroceni, pentru că acolo este localizată Universitatea de Medicină.

Cumperi un apartament ca să locuiesti în el?

Dacă ai în plan un să cumperi un apartament pentru a locui în el, de asemenea, trebuie să ții cont de următorii factori. În afară de nevoile de spațiu, ar trebui să te gândești la stilul tău de viață și la diverse alte nevoi, cum ar fi ușurința de a a de deplasa zilnic către locul de muncă, importanța de a avea un parc în zonă, școli, sau un centru comercial bun în imediata apropiere a casei tale, etc.

Sunteți o familie cu copii, un cuplu, sau ești singur?

Ar trebui să ții cont de școlile din cartier, dacă sunteți o familie. Accesul la o rețea bună de transport comun, reprezintă un alt criteriu important, dacă folosești transportul în comun pentru deplasări la locul de muncă. De exemplu, zona Tineretului este un loc bun pentru a achiziționa un apartament în București, deoarece are stație proprie de metrou, alții se pot orienta să locuiască într-un cartier mai verde, cu parcuri draguțe în apropiere, și poate se vor orienta către Drumul Taberei sau Titan. Segmentul premium se va orienta către Herastrău sau alte cartiere din nordul Bucureștiului.

Vrei să cumperi un apartament de lux sau unul standard?

Apartamentele de lux aparțin unei alte piețe, față de cele standard. Segmentul premium este concentrat în jurul câtorva zone: centrul orașului, zona Herastrău, Cotroceni, Dorobanți, Aviatorilor și cartierele Băneasa.

Centrul orașului este dorit de cei ce vor să savureze viața de noapte și evenimentele culturale ale Bucureștiului. Cei care vor sa fie poziționați central vor tinde către locuri ca Piața Universității, Piața Unirii, Piața Alba Iulia. Viitorii proprietari, care iși doresc să aibă centrul aproape și liniștea oferită de un cartier rezidențial, vor alege Cotroceni ca loc unde să se stabilescă.
Zona nordică a orașului este o zona populară pentru achiziție a unui apartament de către familii sau străini, precum și pentru localnicii cu un statut social și financiar bun. Apropierea parcurilor de afaceri, a școlilor exclusiviste, a centrelor comerciale la modă, reprezintă doar câțiva dintre factorii după care se orientează cumpărătorii către aceste zone. Un alt aspect important este nivelul redus de poluare din zona de nord a orașului. Dacă obișnuiești să călătorești des, ai aprecia poziționarea aeroporturilor din București în apropierea zonei.

Cumperi un apartament direct de la dezvoltator sau unul mai vechi?

Apartamentele din noile complexuri rezidentiale par să fie favorizate de cumpărători, iar acest lucru nu se întâmplă fară un motiv. Aceste apartamente au nevoie de mai puțină întreținere în primii ani, pe când cele vechi pot avea nevoie de multe investiții în infrastrctură. Apartamentele din cartierele centrale au tendința de a fi mult mai scumpe decât cele vechi din aceași zonă. Cu toate acestea, este posibil să consideri că noile complexe rezidențiale situate putin mai departe de centru, oferă un raport calitate-preț mai bun.

Așadar, care este cea mai bună zonă pentru a cumpăra un apartament în București?

După cum ai observat, răspunsul este departe de a fi intiutiv. Totul depinde de scopul tău, nevoile tale și stilul tău de viață. Chiar dacă te gândești să faci o investiție, sau să cumperi casa visurilor tale, aceasta este o decizie importantă. Așadar, gandește-te și fă-ți temele pentru a lua o decizie bună, despre care te-ai informat.