Chiar dacă raiul rezidențial din București rămâne în zona de nord, există o mulțime de alte cartiere situate chiar la marginea orașului, unde noile complexuri comerciale înfloresc.
Pentru cei care doresc să achiziționeze un teren pe lângă București, fie cu intenția de a construi o casă pentru ei, pe viitor, sau doar în scopuri de investiții, au numeroase opțiuni.
În timp ce primele gânduri care îi vin cuiva în această situație ar putea fi Băneasa și Pipera, aceste nu sunt cu siguranță singurele opțiuni și de multe ori nici investiția în aceste zone nu este cea mai profitabilă.
Prețurile parcelelor de pământ din aceste zone ar putea fi exclusive, ceea ce te face să te gândești și la celelalte opțiuni. Așadar, care sunt cele mai bune locuri pentru a investi în teren, din apropierea Bucureștiului? Hai să aruncăm o privire!

În prezent, prețul pentru un metru pătrat de teren în zonele Erou Iancu Nicolae sau Băneasa se află între 85 € și 100 €. Cum mergem mai departe de București de-a lungul drumului care face legătura la Ploiești, prețurile scad treptat, dar ele rămăn în concurență: 60 € în zona Otopeni, 50 € în zona Pipera și 60 € în Corbeanca, o zonă cunoscută sub numele de Paradisul Verde. În ciuda prețurilor, există cu siguranță o serie de avantaje pentru a investi în terenuri din domeniile menționate mai sus: activitatea economică, popularitatea cumpărătorilor de case sau a chiriașilor, ușurința transportului, etc.

Desigur, dacă sapi mai adănc în oferte, ești flexibil și îți păstrezi minte deschisă, există opțiuni bune pentru achiziția unui teren la o distanță rezonabilă față de oraș. De exemplu, ai putea opta pentru Mogoșoaia, unde prețurile sunt rezonabile, asta dacă nu dorești o proprietate chiar langă lac sau pădure. În cazul în care vrei să fii langă pădure, va trebui să platești în jur de 100 € pe metru pătrat în Mogoșoaia. Cu toatea acestea, același vis pitoresc se poate indeplini și pe alte domenii, cum ar fi Popești Leordeni și Ștefănești, la preuri mult mai rezonabile. În Ștefănești, prețurile pe metru pătrat încep în jurul valorii de 30 €, în timp ce în Popești Leordeni intervalul este de la 30 € până la 50 €.

Poate ai observat ca unele dintre zonele din jurul Bucureștiului ce cea mai rapidă sunt Pantelimon, Bragadiru, Mihăilești și Jilava. Acest lucru, desigur că influențează prețurile. În Domnești, vei găsi o parcelă de teren drăgută, cu prețuri variind de la 25 € la 40 € pe metru pătrat. În timp ce prețurile sunt cu siguranță mai atractive aici, ți-ai putea dori să iei în considerare și alte nevoi cum ar fi existență unei rețele de transport, de utilități și activitatea economică din zonă.

În timp ce cumpărarea terenului reprezintă primul pas spre punerea în aplicare a uni proiect de investiții sau de a construi casa ta de vis, atunci când iți faci asemenea planuri, ar trebui să iei în considerare prețul construirii unei case, care poate merge până la 500 € pe metru pătrat. La toate acestea, adaugi taxele de autorizare, planuri arhitecturale, conexiunile cu utilitățile, etc.

Un alt factor de luat în considerare este faptul că Bucureștiul este un oraș ce se află într-o continuă evoluție, ceea ce înseamnă că zona metropolitană se extinde treptat, acoperind zonele care erau considerate în afara orașului. De exemplu, parcurile rezidențiale Jianu, Bonaparte și Domenii au fost planificate să fie în afara orașului, dar ele sunt acum zone complet urbane. Prin urmare, este important să încerci să înțelegi tendința de evoluție atunci când decizi unde să investești și care loc este mai bun decât celălalt. Analizând harta, îți poti crește exponențial investiția.

Planurile urbaniste sunt optimiste în acest sens. Dezvoltarea prevăzută a Bucureștiului îl prezintă ca un metropolitan care ar ajunge până la Giurgiu, în sud și chiar până la Ploiești. În timp ce acest lucru ar putea părea ambițios acum, gândește-te la evoluția orașului din ultimul deceniu.

Alegerea, cu siguranță, nu este ușoară și depinde de o mulțime de factori, dintre care mulți de natură personală. Cu toate acestea, un lucru este sigur: dacă vrei să investești într-un teren din aproprierea Bucureștiului, acum este un moment bun să-ți pui planul în acțiune, deoarece prețurile sunt pe un trend ascendent, iar o astfel de idee ar putea deveni prea scumpă în curând.